Tu as enfin déniché l’appart de tes rêves. Reste maintenant à convaincre le propriétaire que c’est toi la perle rare ! Konbini et BNP Paribas te livrent tous les tips pour construire un dossier de location béton avant de pouvoir enfin poser tes cartons (et manger dessus les premiers jours) …
© Getty Images / R.Tsubin
La base des bases : évite de te faire recaler
Première étape avant d’emménager dans ton palace : éviter de se faire éliminer d’entrée. Un proprio qui doit examiner plusieurs dizaines de dossiers de location aura vite fait d’évincer les dossiers incomplets. Assure-toi donc d’avoir bien rassemblé toutes les pièces demandées, notamment celles qui concernent tes garants. Si tu n’en as pas, pas d’affolement ! Tu peux toujours opter pour la caution locative Garantme offerte par BNP Paribas la première année. Cette solution te permettra de faire certifier ton dossier de location en 24h, et ainsi rassurer ton futur proprio puisqu’il sera conforme aux exigences des bailleurs. Une sacrée valeur-ajoutée qui risque de rapidement propulser ton dossier en haut de la pile !
Fayote un peu et joue les enfants modèles
Si tu veux devenir le boss du game de l’immobilier, il va falloir te différencier. Intrépide flagorneur que tu es, n’hésite pas à rajouter des pièces à ton dossier pour te faire mousser. Pas la peine de sortir tes résultats du bac ou une lettre de recommandation de mamie, mais un CV ou une lettre de ton ancien proprio attestant de ta probité hors-pair pourraient suffire à faire la différence aux yeux de ton futur propriétaire. Pour sortir du lot, n’hésite pas à en rajouter une couche en ajoutant à ton dossier une petite lettre (ou un mail en version 2.0) de présentation. C’est l’occasion de parler de tes motivations pour cet appart et de ce qui fait de toi le locataire rêvé (ta passion pour le ménage et la littérature hongroise). Mieux vaut donc éviter de mentionner que tu joues de la cornemuse ou encore que tu héberges une dizaine de bergers allemands.
© Getty Images / MaloriMay
Dégaine plus vite que ton ombre ton dossier upgradé
Le game de la location d’appartement est un monde impitoyable, il va donc falloir rester dans les starting-blocks. Prépare bien ton dossier en amont afin de pouvoir le transmettre sur-le-champ au propriétaire une fois la visite terminée. Le petit secret : toujours prévoir une version imprimée de son dossier, afin de pouvoir lui remettre en main propre et qu’il mette un visage à ce formidable dossier. Comme pour le dossier incomplet, le dossier tout cochonné peut suffire à refroidir un proprio un peu méticuleux. Exit les photocopies qui bavent, les documents froissés ou tristement agrafés ! Opte pour une jolie pochette de couleur frappée de ton blason familial (tes noms et prénoms feront aussi l’affaire) pour tirer ton épingle du jeu. Si tu l’envoies par mail, pense à transformer tous les documents en un seul PDF renommé à ton nom pour éviter de l’embrouiller.
Élimine la concurrence
En sortant de la visite, simule un coup de téléphone qui informera tous les autres candidats qui patientent dans l’escalier que l’appart est déjà loué / sans WC (même pas sur le palier) / situé juste en dessous d’un héliport. Côté proprio, fait en sorte de mentionner la conversation passionnante que tu viens d’avoir dans la file d’attente avec ce joueur de heavy metal professionnel en devenir. Ok, c’est bas, mais c’est ça ou rester chez ta mère.
Bref, tu l’auras compris : dans le game de la location étudiante, c’est chacun pour sa poire ! Il va donc falloir t’armer de patience, jouer des coudes, mais aussi trouver les bons partenaires pour te faciliter la vie. Opter pour la caution locative Garantme proposé par BNP Paribas, c’est déjà s’ôter la pression de la recherche de garants, tout en prouvant ta fiabilité auprès de ton futur proprio. Prochaine étape : réussir à convaincre tes potes de venir t’aider à porter les cartons !